Что считает калькулятор
Калькулятор показывает, что будет с кредитом после досрочного платежа, и сравнивает две стратегии. Если уменьшать срок, платёж остаётся прежним, а кредит закрывается раньше. Если уменьшать платёж, срок не меняется, а ежемесячная сумма становится меньше.
Для каждой стратегии видно новый срок или платёж, сколько процентов придётся заплатить и сколько удастся сэкономить по сравнению с графиком без досрочки.
Как пользоваться
- Выберите, что вам известно: оставшийся срок или текущий ежемесячный платёж.
- Введите остаток долга и ставку — их можно найти в приложении банка или в выписке.
- Укажите сумму досрочного платежа и как часто вы готовы его вносить.
- Укажите дату ближайшего платежа по графику: досрочная сумма вносится в этот день.
Формулы
После досрочного платежа остаток долга S′ уменьшается. Если уменьшать платёж, срок n′ прежний, а платёж пересчитывается:
Если уменьшать срок, прежним остаётся платёж P, а пересчитывается число месяцев:
где i — месячная ставка (годовая / 12 / 100). Если после последнего полного платежа остаётся меньше 1 % платежа, этот хвост входит в последний платёж, а не образует лишний месяц.
Пример расчёта
Остаток долга 3 000 000 ₽, ставка 16 %, осталось 15 лет. В дату ближайшего платежа вносим досрочно 500 000 ₽:
| Без досрочного | Уменьшить срок | Уменьшить платёж | |
|---|---|---|---|
| Платёж | 44 061,02 ₽ | 44 061,02 ₽ | 36 707,56 ₽ |
| Срок | 15 лет | 9 лет | 15 лет |
| Проценты | 4 930 984,92 ₽ | 2 226 959 ₽ | 4 114 717,24 ₽ |
| Экономия | — | 2 704 025,92 ₽ | 816 267,68 ₽ |
Уменьшение срока экономит больше в несколько раз: кредит закрывается на 6 лет раньше.
Что важно знать
Уведомление банка. О досрочном погашении нужно заранее сообщить банку способом, указанным в договоре, — обычно заявлением в приложении. Без заявления деньги могут просто лечь на счёт до даты очередного платежа.
Что выбрать. Если цель — переплатить меньше, уменьшайте срок. Если нужно снизить нагрузку на бюджет, например перед декретом или сменой работы, уменьшайте платёж. Можно комбинировать: сначала уменьшить платёж, а освободившиеся деньги вносить досрочно с уменьшением срока.
Налоговый вычет. По ипотеке можно вернуть НДФЛ с уплаченных процентов. Досрочное погашение уменьшает проценты, а значит, и будущий вычет по ним, — учитывайте это при расчёте выгоды.